规范商品房销售 共促市场健康发展——黄山市规范商品房销售工作现场会在山海天地圆满召开

黄山市规范商品房销售工作现场会在山海天地项目现场圆满召开。本次会议旨在进一步规范全市商品房销售行为，强化房地产市场监管，维护购房者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。市住建局、市市场监管局、市自然资源和规划局等相关职能部门负责人，以及各区县住建部门代表、部分房地产开发企业负责人和销售负责人参加了会议。

会议伊始，与会代表实地观摩了山海天地项目销售现场，重点了解了该项目在销售信息公示、样板房管理、合同签约流程、资金监管等方面的规范化做法。项目负责人就销售现场功能分区、价格公示、不利因素告知、销售人员持证上岗等环节进行了详细介绍，为全市商品房销售规范化管理提供了可借鉴的现场样板。

在随后的工作会议上，市住建局通报了近期全市商品房销售专项检查情况，指出了部分项目在销售过程中存在的明码标价不规范、销控表更新不及时、样板房与实际交付标准有差异、补充协议条款不明确等问题，并要求各开发企业对照问题清单限期整改。市市场监管局就商品房销售价格监管、广告宣传合规性等提出具体要求，强调严禁虚假宣传、价外加价等违规行为。市自然资源和规划局就预售许可管理、规划信息公开等方面进行了政策解读。

会议指出，规范商品房销售是保障民生、维护市场秩序的重要环节。各房地产开发企业要切实履行主体责任，严格执行商品房销售“一房一价”、明码标价制度，主动公示商品房预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证等证件信息，如实告知购房者项目周边不利因素和交付标准，严禁炒卖房号、捆绑销售、捂盘惜售等违法违规行为。要规范销售人员管理，加强业务培训，提升服务水平，确保销售过程公开透明。

会议强调，各相关职能部门要加大联合监督检查力度，建立健全商品房销售常态化监管机制，对群众反映强烈、投诉集中的项目进行重点检查，对违法违规行为依法严肃查处并公开曝光。各区县住建部门要以此次现场会为契机，组织辖区内开发企业认真学习山海天地项目的规范化管理经验，推动全市商品房销售秩序持续向好。

会上，山海天地项目负责人作了经验交流发言，部分参会企业代表就落实销售规范要求进行了表态。会后，各开发企业负责人现场签署了《规范商品房销售行为承诺书》，承诺严格遵守相关法律法规，自觉接受社会监督，共同营造公平、透明、有序的房地产市场环境。

本次现场会的召开，进一步明确了黄山市商品房销售工作的规范要求，强化了政企协同监管的共识。下一步，黄山市将持续完善商品房销售监管体系，推动形成“企业自律、行业规范、政府监管、社会监督”的房地产销售管理格局，切实保障购房群众合法权益，为全市房地产市场平稳健康发展提供有力保障。