5月28日余姚楼盘商品房成交日报 单日成交稳健，刚需与改善型需求同步释放

据余姚房产网数据监控中心显示，2025年5月28日余姚市商品房网签成交持续保持平稳态势。当日全市共有多个楼盘项目实现网签，成交房源涵盖住宅、商业及车位等多种物业类型，反映出当前市场以自住需求为主的理性购房特征。

从成交区域分布来看，城区板块与姚北片区表现相对活跃。其中，凤山街道、阳明街道等核心区域凭借成熟的商业配套与教育资源，继续吸引改善型购房者关注；而高铁新城及低塘、朗霞等板块则依托相对亲和的价格优势，成为首次置业群体的重点选择方向。

在成交项目方面，改善型楼盘与刚需盘共同发力。部分在售热盘中，建面约89-110平方米的三房户型去化速度相对较快，显示刚性及首改需求仍是市场成交主力；建面约120-140平方米的四房产品亦有一定比例的网签记录，表明置换型购房者的入市意愿保持稳定。

二手房市场方面，余姚房产网相关二手房频道数据显示，近期挂牌房源量小幅攀升，次新房与学区房的咨询热度有所回升，买卖双方博弈趋于理性，成交周期较前期略有缩短。

业内人士分析认为，现阶段余姚楼市整体运行平稳，在信贷政策适度宽松、公积金支持力度加大的背景下，购房成本较去年同期有所降低，有助于进一步激活合理住房需求。建议有自住及改善需求的购房者，可结合自身通勤、教育等实际需要，重点关注品牌房企开发的现房及准现房项目，理性把握入市节奏。

（注：以上成交数据由余姚房产网根据市场公开信息整理，仅供参考。具体成交详情以各楼盘售楼处及住建部门官方公示为准。）