长沙住建委发布商品房销售摇号细则 规范市场秩序，保障刚需购房

长沙市住房和城乡建设委员会正式发布《商品房销售摇号细则》（以下简称《细则》），对商品住房项目公证摇号销售流程作出全面规范。此举旨在进一步落实房地产市场调控政策，遏制投机炒房行为，切实保障刚需购房群体的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

《细则》明确，长沙市限购区域内新建商品住房项目，在取得预售许可证后，若意向购房人数超过可供房源数量，须采取公证摇号方式公开销售。开发企业不得以任何名义收取额外费用，不得设置捆绑销售、优先选房等不合理条件。摇号全过程须由公证机构进行现场监督，并通过官方渠道及时公示摇号结果，确保销售过程公开、公平、公正。

在申购资格方面，《细则》要求购房人须符合长沙市住房限购政策，并提供真实有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明及社保或个税缴纳记录等材料。开发企业应严格审核购房资格，对提供虚假材料骗取购房资格的，一经查实，取消其摇号及认购资格，并依法依规追究责任。《细则》对刚需购房家庭给予适当倾斜，明确在同等条件下优先保障无房家庭购房需求。

《细则》强调，开发企业应在摇号销售前制定详细的销售方案，报住建部门备案后方可实施。摇号选房结束后，剩余房源须按序递补销售，不得擅自对外销售。住建部门将联合市场监管、公证机构等部门加强监督检查，对违反摇号规定的开发企业，采取暂停网签、信用扣分、公開曝光等惩戒措施，情节严重的依法从严处理。

长沙市住建委相关负责人表示，此次摇号细则的出台，是长沙坚持“房住不炒”定位、完善房地产市场长效管理机制的重要举措。下一步，住建部门将密切关注市场动态，强化政策宣传解读，确保摇号销售制度落地见效，让住房回归居住属性，更好满足人民群众的合理住房需求。