前10月全国商品房销售增速回落 上海开发贷年内首次回落

11月15日，国家统计局发布2021年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1-10月份，商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%，增速较1-9月回落4.0个百分点；商品房销售额147185亿元，增长11.8%，增速回落4.4个百分点。

从单月数据来看，10月商品房销售面积12709万平方米，环比下降21.3%，同比下降21.7%；商品房销售额12390亿元，环比下降22.8%，同比下降22.6%。

与此上海地区的房地产开发贷款数据也出现了年内首次回落。中国人民银行上海总部公布的10月份上海货币信贷运行情况显示，10月份上海房地产开发贷款减少21亿元，同比多减47亿元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“当前房地产销售市场 over 持续降温，连续多月同比负增长，说明市场面临较大下行压力。开发贷数据出现回落，也反映出银行对房地产风险的谨慎态度。未来房地产市场有望在政策微调下逐步企稳。”

本文来源：国家统计局、中国人民银行上海总部