郑州取消商品住房销售价格指导 楼市调控新信号

郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，宣布取消商品住房销售价格指导。这一政策调整引发了广泛关注，被视为郑州楼市调控进一步优化的重要信号。

根据通知，郑州将不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业可自主确定销售价格。此前，郑州实行商品住房销售价格备案制度，对项目预售价格进行指导。此次取消价格指导，意味着房企在定价上拥有更大自主权，能够根据市场供需和自身经营情况灵活调整价格策略。

业内专家分析认为，郑州此举是落实“因城施策”、优化房地产调控的具体体现。取消价格指导有助于缓解房企资金压力，促进市场交易活跃。这也对房企的定价能力提出更高要求，市场分化可能进一步加剧。

对于购房者而言，取消价格指导后，房价将更多地由市场决定。短期内，部分区域或项目可能出现价格波动，但整体市场仍将以稳为主。郑州作为中部地区重要城市，其政策调整对周边城市具有一定的示范效应，未来或有更多城市跟进优化楼市政策。

郑州取消商品住房销售价格指导，是适应市场变化、调整调控方式的务实之举。在“房住不炒”基调下，楼市调控正从行政手段向市场化手段转变，旨在促进房地产市场平稳健康发展。